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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

據了解，在銀行公會支持下，金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告，將借鏡美、日、星、韓經驗，提出三大建議，包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助，以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出，目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免，另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制，其中可學習日本經驗，針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助；結合逆向抵押貸款滿額免運也是仿傚日本作法，鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更，並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來，國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗，並檢討當前國內問題，提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持，預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施，如何減稅，金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例，日本在都更相關不動產取得稅（類似台灣在購屋時所交的契稅），課稅標準最高扣除二分之一；另外，固定資產稅及都市計畫稅（類似於台灣的房屋稅、地價稅），5年內最高可扣除1/2，此外，與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年，已有借鏡日本經驗的意味，但研訓院進而建議，為鼓勵更多的老屋翻新，亦可將「協議合建」者，比照都更的「權利變換」，一併得到土增稅、契稅等減免優惠。

對於都更的專責機構，金融研訓院也大力建議設置，並於報告指出，最主要是由於都更案往往牽涉數個地主，或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同，甚至大有落差，因此審議、整合的過程往往歷時數年，銀行給予融資並不容易，倘若能仿日本，建立都市住宅發展專業金融機構，較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

（中央社記者黃麗芸台北 1日電）歐洲最古老的耶誕市集活動「史特拉斯堡聖誕市集」今晚開幕，許多民眾不畏濕冷天氣趕來體驗耶誕氛圍，台北市長柯文哲也搶先逛耶誕市集、大啖歐洲美食。

台北市政府及法國在台協會攜手合作引進「法國史特拉斯堡聖誕市集」，並委由台北101承辦，今晚在台北101戶外水舞廣場舉行開幕儀式，包括柯文哲、台北101董事長周德宇及總經理陳世明都共同出席為耶誕樹點燈。

柯文哲致詞表示，這次活動可帶給台北市民新的體驗，希望藉此活絡經濟產業，市集活動也導入創意手作商品，連帶帶動台北車站後站等傳統材料零件商圈，串連北市東、西商圈整體效應。

由於晚間天氣濕冷，周德宇致詞說，降雨的氛圍恰似冬季飄雪，更添加耶誕氛圍。

一走進「史特拉斯堡聖誕市集」活動現場，各色燈飾打造而成的光廊造景燦爛奪目，空中還飄送人造雪，兩旁共有15間法式小木屋販售各式耶誕商品，包括酸菜煙燻培根鍋、鴨肝醬、乳酪麵疙瘩、火焰烤餅、酸菜、法式油封鴨、熱紅酒及啤酒等，都是歐洲耶誕經典特色美食。

其中，美食攤位超受歡迎，像是可麗餅攤位前就大排長龍，人龍延伸逾心得 100公尺。

另外，手工藝品攤位部分，擺設各式耶誕手工品和創意飾品，精緻又極具巧思，也相當熱門。

不過最受民眾喜愛的當然還是非場中分別高10公尺、12公尺的兩棵巨型耶誕樹莫屬，一旁具歐洲風味的旋轉木馬也相當吸睛，都是民眾拍照熱點。

市集活動自即日起至好康偷偷說25日止，台北101發言人劉家豪表示，市集消費一律使用活動票券點數交易，票券一組新台幣500元，其中6成票券已預購完銷；另外4成票券則將視市集每日可供貨量，進行現場不定量銷售。他預計整體活動可望吸引逾40萬人次。1051201

熱門下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯張正芊

周一 (28 日) 黃金期貨價格大漲逾 1%，自 9 個半月來最低點反彈，現貨金價更朝每盎司 1200 美元逼近。因美元指數續挫逾 0.6%，持續遠離上周創下的接近 14 年新高水準，反映投資人獲利回吐。

《路透社》報導，今日現貨金價由前日的 1171.21 美元一度飆上 1197.54 美元，稍晚漲幅縮小至 0.92% 報 1193.8 美元，前日金價創今年 2 月 8 日以來新低；今日期貨金價更跳漲 1.3%，報 1193.50 美元。追蹤美元兌 6 種貨幣的美元指數則重挫 0.67%，報 100.81 點，延續上周五下滑 0.2% 的跌勢。

澳盛 (ANZ) 分析師 Daniel Hynes 指出，由於美元漲勢有些消退，使得部分黃金買氣再度回籠。而由於過去 1、2 周金市賣壓略顯強大，因此現在可能有些是技術性買氣。

市場交易員們補充，全球最大黃金消費國中國的黃金供給令人擔憂，也是支持金價原因之一。由於中國人行發布命令，限制黃金進口量，使得上周上海黃金溢價跳上 22 美元左右，接近 3 年新高。

路透技術分析師汪濤預估，現貨金價將跳上下個阻力價位 1210 美元，因價格在 1172 美元左右找到了阻跌支撐。

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